相続

所有不動産記録証明制度は、あなたが全国にどのような不動産（土地・建物）を持っているかを、法務局が一覧にして証明してくれる新しい制度です。2026年（令和8年）2月2日から運用が開始されています。これまでは「名寄帳」を市区町村ごとに取得して調...

2024年4月からの義務化により、相続を知った日から3年以内に登記をしないと、正当な理由がない限り10万円以下の過料の対象となる可能性があります。相続登記（不動産の名義変更）は自分で行うことが可能です。自分で手続きをする際の流れ戸籍謄本など...

不動産の評価は、時価（売買価格）ではなく、国税庁が決めたルールに基づいて行われます。　土地と建物で計算方法が異なり、最近は特に「マンション」の評価方法が大きく変わったのが重要なポイントです。土地の評価場所によって2つの方式のどちらかで計算し...

相続税の控除には、大きく分けて「遺産全体から差し引けるもの」と、計算された「税金そのものから差し引けるもの」の2段階があります。遺産全体から差し引く税金を計算する前の「課税対象額」を減らしてくれるものです。基礎控除・・もっとも強力で基本的な...

相続税の対象となる財産は、大きく分けて「本来の相続財産」「みなし相続財産」「生前贈与財産」の3つがあります。基本的には「亡くなった人が持っていた、お金に換算できるものすべて」が対象になると考えて間違いありません。最終的に、これらをすべて合計...

相続人がいない場合、その人の財産は最終的に「国のもの（国庫に帰属）」になりますが、その前に一定の手続きや段階があります。以下で、順を追ってわかりやすく説明します。相続人がいない場合の財産の行方【ステップ1】本当に相続人がいないか調査されるま...

空き家を相続放棄したい場合、ポイントは「相続全体の放棄をする必要がある」ということです。日本の法律では、空き家だけを放棄する（選んで放棄する）ことはできません。相続では、遺産（プラスの財産・マイナスの財産すべて）を単純承認（全部引き継ぐ）相...

相続にあたって、亡くなった方の配偶者が遺産分割により実際に取得した正味の遺産額について、一定額までは配偶者に相続税はかからないという制度です。対象の財産　実際に取得した正味の遺産額が、次の金額のどちらか多い金額までは相続税はかかりません。1...