相続登記は自分でできる？

2024年4月からの義務化により、相続を知った日から3年以内に登記をしないと、正当な理由がない限り10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

相続登記（不動産の名義変更）は自分で行うことが可能です。

自分で手続きをする際の流れ

戸籍謄本などの収集: 亡くなった方の出生から死亡までの連続した戸籍や、相続人全員の戸籍を集めます。これが一番の難所になることが多いです。

遺産分割協議書の作成: 相続人全員で「誰がどの不動産を継ぐか」を話し合い、書面にまとめて実印を押印します。

登記申請書の作成: 法務局のホームページにある様式を参考に、申請書を作成します。

登録免許税の計算: 固定資産評価額に基づき、税金（通常は評価額の$0.4\%$）を計算し、収入印紙で納付します。

法務局への申請: 窓口、郵送、またはオンラインで書類を提出します。

費用と難易度

項目	自分でやる（DIY）	司法書士に依頼する
費用	実費のみ（数千円〜数万円）	実費 ＋ 報酬（5万〜15万円程度）
時間	かなりかかる（平日の役所・法務局対応）	最小限（書類への押印のみ）
難易度	相続関係が単純なら可能	複雑なケースでも安心
正確性	補正（直し）が必要になることが多い	ほぼ一発で完了

自分でやるか、司法書士にお願いするか

自分でできそうなケース

• 相続人が配偶者と子供だけで、争いがない。
• 不動産が一つだけで、権利関係がシンプル。
• 平日に役所へ行ったり、書類作成を調べたりする時間が取れる。

プロに任せたほうがいいケース

• 相続人が多い、または面識のない相続人がいる。
• 数代前の名義のまま放置されており、家系図が膨大。
• 不動産が複数の市区町村にまたがっている。
• 忙しくて、何度も書類の不備で法務局に通うのが苦痛。