空き家を相続放棄したい場合、ポイントは「相続全体の放棄をする必要がある」ということです。日本の法律では、空き家だけを放棄する（選んで放棄する）ことはできません。
相続では、遺産（プラスの財産・マイナスの財産すべて）を
- 単純承認（全部引き継ぐ）
- 相続放棄（全部引き継がない）
- 限定承認（プラスの範囲でマイナスを引き継ぐ）
という形で選ぶ必要があります。
相続放棄の手続き（家庭裁判所）
| 手順 | 内容 |
|---|---|
| ① | 相続開始（被相続人の死亡） |
| ② | 相続放棄の準備（被相続人の戸籍・遺産の確認） |
| ③ | 家庭裁判所に「相続放棄申述書」を提出 |
| ④ | 家庭裁判所からの照会書に回答 |
| ⑤ | 相続放棄が受理されると通知が届く |
原則「相続を知ってから3か月以内」に手続きをする必要があります。この期間を「熟慮期間」と言います。
注意点
期限が過ぎると？
放棄ができず、自動的に相続したとみなされる可能性があります。
❗ 放棄しても他の相続人に移る
あなたが放棄した空き家は、次の順位の相続人（兄弟姉妹など）に移る可能性があり、「放棄したから空き家は無主になる」というわけではありません。
❗ 固定資産税が請求され続ける可能性も
法的に放棄していないと、市町村は「相続した人」として税の通知を送り続けることがあります。