記帳（帳簿）

建物を賃貸している場合に、借家人に立ち退いてもらうため、立退料を支払ったりもらうことがあります。兵庫県の西脇市、多可郡、加東市、丹波市、加西市、小野市を中心に所得税の申告や相談に対応しています。

修繕費のうち維持管理や修理のために支出されるものは必要経費になりますが、資産の使用可能期間を延長させたり、資産の価値を高めたりする部分の支出は資本的支出とされます。西脇市、多可郡、加東市、丹波市、加西市、小野市がメインです。

一定の事項を記載した帳簿及び請求書等の保存が要件となります。７年間保存する必要があります。インボイス請求書発行者以外の者から行った課税仕入れは、仕入税額控除の適用を受けることはできません。帳簿のみの保存で仕入税額控除が認められるものもあります。

インボイスの登録をしていない事業者であっても、インボイスに該当しない請求書等は発行することができます。登録していない事業者が、インボイスと誤認されるおそれのある書類を交付することは、法律によって禁止されており、違反した場合の罰則もあります。

費用の中に事業用の支出とプライベート用の支出が混在していることがあり、家賃、電気代、ガス代、水道代、電話代、インターネットプロバイダー料金などが、家事関連費に該当します。全額を必要経費として計上できません。

太陽光発電は10kWを境に住宅用と産業用に区分され、10kW未満は雑所得、50kW以上は事業所得とされています。10KW〜50KWは雑所得になるケースが多く、一定の管理を行っている場合は事業所得になります。耐用年数は17年です。

フリマやアフィリエイト、動画投稿、ライブ配信などの副業収入がある場合、事業所得と雑所得のどちらで申告したらいいのか説明します。キーワードは「営利を目的として継続的に行っているか」「帳簿書類の保存があるか」です。このほか暗号資産の所得区分も説明します。