空き家だけを相続放棄できるか？

空き家を相続放棄したい場合、ポイントは「相続全体の放棄をする必要がある」ということです。日本の法律では、空き家だけを放棄する（選んで放棄する）ことはできません。

相続では、遺産（プラスの財産・マイナスの財産すべて）を

• 単純承認（全部引き継ぐ）
• 相続放棄（全部引き継がない）
• 限定承認（プラスの範囲でマイナスを引き継ぐ）

という形で選ぶ必要があります。

相続放棄の手続き（家庭裁判所）

原則「相続を知ってから3か月以内」に手続きをする必要があります。この期間を「熟慮期間」と言います。

注意点

期限が過ぎると？

放棄ができず、自動的に相続したとみなされる可能性があります。

❗ 放棄しても他の相続人に移る

あなたが放棄した空き家は、次の順位の相続人（兄弟姉妹など）に移る可能性があり、「放棄したから空き家は無主になる」というわけではありません。

❗ 固定資産税が請求され続ける可能性も

法的に放棄していないと、市町村は「相続した人」として税の通知を送り続けることがあります。